*.-Con la declaración de la construcción el valor de la propiedad sube y muchos no lo han hecho.
Ismael Maldonado Larios/
Reportero de Crónica TB
Con el inicio del pago del impuesto Predial también se exhortó que este año todos aquellos ciudadanos que iniciaron una construcción o que realizaron alguna modificación desde hace varios años y no reportaron al Catastro, lo actualicen porque con ello si algunas personas quieren vender, el valor de su propiedad no es el correcto.
Al respecto la Jefa del Catastro Municipal María José González Barbis expuso que, desde el año pasado han iniciado la campaña para que los ciudadanos regularicen sus propiedades con respecto a las construcciones que han realizado y no se han actualizado y esto podría ser un problema mas adelante si es que quieren vender.
Destacó que, “el primer paso cuando vas a empezar a construir es pasar al área de Obras públicas, sacar tu permiso de construcción sobre la superficie que vas a construir y en dado caso de que pidas tu permiso y terminas de construir pasas a la Dirección de Catastro y lo reportas y ya se declara tu construcción, regularmente desconocemos que tenemos que reportar este concepto y ya vamos cuando terminamos la construcción o tenemos que realizar un trámite notarial, alguna venta, alguna donación o algo que se quiera realizar y ya vamos así, se solicita la verificación de Catastro y se verifica que ya no tienen una casa de 200 metros cuadrados sino que la ampliaste e hiciste mas de 300 metros cuadrados de construcción y esto genera lo que es una diferencia de construcción y es una multa por no haber declarado o solicitado tu permiso de construcción”.
Y entonces qué se puede hacer ante esta situación, se le preguntó y esto fue lo que comentó.
“Desde el año pasado se tomó el beneficio de declarar tu construcción y se quitaban los recargos, es decir, si su construcción tenía dos años de haberse construido no había recargos, es como si hoy estuviera sacando un permiso de construcción y es por eso que invitamos a la ciudadanía desde el año pasado para que hicieran la declaración de la construcción, ya que luego muchas personas desconocen y dicen que por qué si es mi casa y yo construí, pero no es porque nosotros queramos, así nos lo marca la ley”.
Recalca que muchas personas que han realizado una construcción o mejoras en sus viviendas muchas veces desconocen que cuando quieran vender tienen que acudir a Catastro para que se le haga una valoración y es ahí donde se darán cuenta con el Notario Público que el valor de su propiedad ha aumentado y por no declarar la construcción es que se aplica la multa por no reportar y entonces se tienen que hacer una serie de trámites que retrasa muchas veces la venta de la propiedad.
Por esa razón la jefa del catastro María José González exhortó a las personas que no han acudido a regularizar sus propiedades lo hagan, ya que el año pasado sí acudieron pero se ha detectado que si existe un regazo en este aspecto. “Han venido personas que declaran de buena fe con el programa y como le comento, cuando van a hacer un trámite notarial se verifica y se hace el pago de la diferencia de las construcciones, se aprovecharon en ambos aspectos, tanto la persona que ya tenían la construcción como a las personas que apenas vienen a solicitarlo”.
Finalmente dejó en claro que todo el año se ha reactivado el programa de cero multas y recargos por no haber declarado su construcción, para que de esta manera queden regularizados completamente.
