Beatriz Sánchez Luna
Reportera de Crónica TB
Con el objetivo de que los propietarios de viviendas regularicen la información de sus inmuebles y eviten complicaciones al momento de realizar trámites de escrituración, herencia o cambio de propietario, el alcalde Edwing Eduardo González Fernández invitó a la ciudadanía a aprovechar el programa municipal “Declara tu Construcción”, que contempla descuentos de hasta el 50 por ciento.
El Presidente Municipal explicó que uno de los principales problemas que se presentan durante los procesos de compraventa o cambio de propietario es que algunos inmuebles continúan registrados ante Catastro como lotes baldíos, pese a que con el paso de los años se les ha construido una vivienda o incluso se han realizado ampliaciones.
Señaló que esta situación puede generar diferencias en el valor catastral que deben ser cubiertas cuando el propietario pretende formalizar alguna operación ante notario.
“Cuando se realiza una venta, el notario tiene que presentar los planos y toda la actualización catastral. Entonces, si ante Catastro aparece como lote baldío y en realidad existe una casa de dos pisos, esa diferencia tiene que regularizarse y pagarse”, explicó el alcalde.
En este sentido, destacó que actualmente los ciudadanos pueden aprovechar el descuento del 50 por ciento en la actualización de las construcciones, beneficio que estará vigente durante septiembre y octubre.
González Fernández hizo énfasis en que este programa representa una oportunidad para aquellas personas que ya tienen contemplado heredar una propiedad, realizar un cambio de nombre o iniciar algún trámite de escrituración, ya que contar con la información catastral actualizada permite evitar gastos adicionales y contratiempos.
Explicó que, por ejemplo, una vivienda que originalmente fue registrada como una construcción de un piso puede haber sido ampliada posteriormente a dos niveles; sin embargo, si dicha modificación no fue reportada, la información que aparece en Catastro permanece desactualizada.
“Hay que aprovechar, sobre todo quienes ya están pensando en heredar o hacer un traspaso, un cambio de nombre. Cuando no está este programa, tienen que pagar la actualización al 100 por ciento”, puntualizó.
El alcalde también destacó la importancia de que los propietarios mantengan actualizado el valor catastral de sus inmuebles, pues aunque registrar una propiedad como lote baldío puede representar inicialmente un valor menor, esta situación puede convertirse posteriormente en un problema al momento de vender, heredar o realizar cualquier trámite legal.
Por ello, invitó a los ciudadanos a acercarse al área de Catastro Municipal, donde se podrá realizar la medición correspondiente y llevar a cabo el proceso de actualización para acceder al descuento.
Finalmente, reiteró el llamado a no dejar pasar esta oportunidad, ya que el programa estará disponible durante septiembre y octubre, permitiendo a los propietarios regularizar sus inmuebles con un ahorro de hasta el 50 por ciento en el proceso de actualización.
